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Unser Service

VERKAUF

Jedes uns anvertraute Verkaufsobjekt behandeln wir gleich, egal, ob es sich um eine kleine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, eine Villa oder eine große Kapitalanlage handelt. Wir behandeln alles so, als wäre es unser Eigentum.

Wir betreuen den kompletten Weg von der Auftragserteilung des Verkäufers bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer.

Unsere Leistungen im Detail:

  • Objektaufnahme
  • Wertberechnung Ihrer Immobilie nach Kleiber
  • Einholung sämtlicher verkaufsrelevanter Unterlagen
  • Ausarbeitung einer expliziten, umfangreichen Verkaufspräsentation (Exposé)
  • Platzierung Ihres Objekts bei allen bei uns hinterlegten Interessenten, Internet-Plattformen (z.B. Immobilienscout 24) sowie in diversen Schaukästen
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Begleitung/ Hilfestellung bei der Finanzierung
  • Überprüfung der Bonität
  • Erstellung eines Reservierungsvertrages
  • Kooperation mit dem gewünschten Notariat (Überwachung der Grundschuldbestellung, Erstellung des Kaufvertrages, Erörterung des Kaufvertrages mit den Beteiligten – Verkäufer und Käufer -, sowie Begleitung bei der Beurkundung)
  • Überwachung der Fälligkeitsvoraussetzungen/ Kaufpreisüberwachung
  • Begleitung von Räumungen, Übergaben etc. mit entsprechender Protokollierung
  • Anforderung der Endabrechnungen (z.B. Stadtwerke) sowie Kostenabgrenzung mit den Käufern (Grundabgaben, Versicherungen etc.)

Für den Verkäufer ist unser Service kostenfrei.

Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt des Kaufpreises.

Jede Auftragserteilung wissen wir sehr zu schätzen und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.
Wir freuen uns auf Sie!

VERMIETUNG

Wir präsentieren Ihnen seriöse und bonitätsstarke Mieter für Ihre Immobilie!

Unsere Leistungen im Detail:

  • Objektaufnahme
  • Einholung sämtlicher vermietungsrelevanter Unterlagen
  • Kalkulation der Kaltmiete und der Nebenkosten
  • Ausarbeitung einer expliziten, umfangreichen Vermietungspräsentation (Exposé)
  • Platzierung Ihres Objekts bei allen bei uns hinterlegten Interessenten, Internet-Plattformen (z.B. Immobilienscout 24) sowie in diversen Schaukästen
  • Schaukästen
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Auswahl eines  Interessenten unter Berücksichtigung der Bonität sowie der zwischenmenschlichen Gegebenheiten für ein langes,  problemloses Mietverhältnis
  • Einholung sämtlicher Mieterunterlagen (Selbstauskunft, Schufaauskunft, Gehaltsabrechnung)
  • Vorbereitung, Besprechung und Unterzeichnung des Mietvertrages (Haus- und Grundvertrag)
  • Wohnungsübergabe mit entsprechender, detaillierter Dokumentation (Haus- und Grundprotokoll inkl. Fotomaterial)

Seit dem 01.05.2015 ist bei Vermietung von Wohnimmobilien die Berechnung der Maklercourtage nach dem Bestellerprinzip geregelt.

Im gewerblichen Bereich ist die Maklercourtage Vereinbarungssache. Wir berechnen maximal die 2,38fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir freuen uns, für Sie tätig zu sein!